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Oliver Graf
Gartenseite
Hauseingangsseite
Garten
Pizzaofen
Garten
Garten
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Flur 2
Gäste-WC
Küche
Küche
Schöne 4-Zi. Wohnung in Wallbach mit Gartennutzung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Am Kirschgarten 8
65510 Hünstetten-Wallbach - Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Warmmiete 1.500,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3.600 €
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5092
Immobilie
Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in Hünstetten-Wallbach. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein. Die Zimmergrößen werden Sie begeistern!
Der Blick von dem großen Balkon in den schön angelegten Garten wird Sie erfreuen. Der Wohnung ist ein großzügiger Gartenanteil zugewiesen. Hier können Sie sich abends schön entspannen. Im Wohnzimmer befindet sich für kuschelige Abende ein Kamin.
Lage
Wallbach liegt unweit der Hühnerstrasse nahe der alten Hühnerkirche und ermöglicht eine gute Verbindung sowohl nach Wiesbaden als auch nach Limburg.
Den Autobahnanschluß-Idstein erreichen Sie in ca. 8 min (8 Kilometer).
Vor Ort haben Sie einen Netto-Markt zur Deckung des täglichen Bedarfs und eine Apotheke, die beide fußläufig erreichbar sind.
In ca. 4 Kilometern erreichen Sie das Gewerbegebiet von Kesselbach. Dort befindet sich ein tegut-Markt, eine Drogerie, ein Norma-Discountmarkt, Getränkemarkt und weitere kleinere Geschäfte.
Ausstattung
In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Alle Wohnräume haben einen Rolladen, die Ihnen im Sommer einen guten Schutz vor der Hitze bieten. Das Tageslichtbad und Gäste-WC wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Waschtisch/Schrank-Element, ein Bidet und eine schöne begehbare Dusche. Der Wasserverbrauch wird über Wasserzähler erfasst.
In der Küchen haben Sie einen Außenanschluß für die Dunstabzugshaube.
Im Keller ist ein Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen können.
Die Garage mit elektrischem Tor, die für 50 Euro im Monat angemietet werden kann, hat noch genügend Abstellfläche. Der Stellplatz vor der Garage kann selbstverständlich mit genutzt werden.
Aufzug
Gäste-WC
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.12.2025
- Energieausweis gültig bis 12.12.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei