Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
7 Fotos und Anhänge ansehen
Oliver Graf
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Briefkastenanlage
Aufzüge
Eingangsbereich
4-Zi Wohnung in Mainz-Lerchenberg zur Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
-
Lage
Regerstraße 4
55127 Mainz - Kaufpreis 230.000,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 19
- Heizungsart Fernwärme
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5209
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In guter Lage befindet sich diese großzügige vermietete Etagenwohnung im 10. Stock eines 19-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1968. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 95 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Fernwärmeheizung, ein Keller sowie ein Balkon.
Die Nettokaltmiete beträgt 860 Euro monatlich.
Die Wohnung beeindruckt mit ihren vier Zimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hellen und geräumigen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für eine Familie. 0as Badezimmer ist mit einer Badewanne und allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre neu gestaltete Fassade, sondern auch durch ihre Energieeffizienzklasse C, die für geringe Energiekosten sorgt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist somit ein ideales Zuhause für Jung und Alt.
Aktuell wird eine Betonsanierung und farbliche Neugestaltung der Fassade durchgeführt. Die Maßnahme dürfte in kurzer Zeit beendet sein.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem ruhigen Stadtteil -Lerchenberg- im Norden von Mainz. Die unmittelbare Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Nähe, was den Stadtteil zu einer familienfreundlichen Wohngegend macht.
Mainz ist die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und eine lebendige Kultur aus. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern, den imposanten Dom und die lebendige Rheinpromenade. Mainz bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht Mainz auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Mainz ist geprägt von Weinbergen entlang des Rheins und gehört zu den bedeutendsten Weinanbaugebieten Deutschlands. Die idyllischen Weinorte laden zu Weinproben und Spaziergängen in den Weinbergen ein. Zudem bieten die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
- Balkon
- innenliegendes Bad
- Keller
Vermietet
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 15.10.2033
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
