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Oliver Graf
Am Breiten Weg 8-12
Burgstr. 74
Moltkestr. 29
Moltkestr. 31
Moltkestr. 33
Scheuerfelder Str. 2
Gäulenwaldstr. 27
Gäulenwaldstr. 17
Weiherstr. 6
Weiherstr. 14
Weiherstr. 22
Weiherstr. 11
Weiherstr. 29
MFH-Portfolio in Betzdorf
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Lage 57518 Betzdorf
- Kaufpreis 4.200.000,00 €
- Wohnfläche ca. 4.265 m²
- Anzahl Wohneinheiten 61
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 9
- Immobilien-ID 5193
- Provision 2,5 zzgl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhausportfolio mit 61 Wohnungen und einer Gewerbeinheit besteht aus 13 Liegenschaften, die im Kerngebiet von Betzdorf liegen. Insgesamt gibt es 4 Standorte. In den letzten Jahren wurden alle Häuser mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet. In den Häusern wurden teilweise die Bäder erneuert und Fenster ausgetauscht. Aktuell sind 3 Wohnungen leer. Es besteht weiteres Entwicklungspotential.
Lage
Wohnimmobilien (Invest.) in Betzdorf, Deutschland, bieten Ihnen die Möglichkeit, in einem ruhigen und attraktiven Stadtteil zu investieren. Betzdorf ist eine charmante Stadt inmitten des schönen Westerwaldes und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünanlagen, ideal für ruhiges Wohnen.
Die Stadt Betzdorf selbst besticht durch ihren historischen Altstadtkern mit hübschen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Fußgängerzone. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was für Pendler und Berufstätige ideal ist. Betzdorf zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Westerwald.
Die Region um Betzdorf ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, geprägt von dichten Wäldern, klaren Flüssen und malerischen Ortschaften. Der Westerwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren ein und bietet Erholungssuchenden eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die gute Luftqualität und die intakte Natur machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
- zentrale Brennwert-Gasheizungen in allen Häusern vorhanden (in den letzten 10 Jahren erneuert)
- teilweise Austausch der Fenster gegen 3-fachverglaste Kunstofffenster
- in einigen Häusern sind Waschküchen vorhanden
- ein Hausmeister kümmert sich vor Ort (kann übernommen werden)