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Oliver Graf
Ansicht Haus
Ansicht Haus
Ansicht Eingangsseite
Eingang
Zugang Wohnungen
Balkon
Balkon
Wohnzimmer-Esszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Plan WE 153 +154 Istzustand
Bierstadter Höhe, 2 Wohnungen nebeneinander im Paket
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Bierstadter Höhe 68
65191 Wiesbaden - Kaufpreis 460.000,00 €
- Hausgeld 1.086,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 7
- Etage 5
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort
- Immobilien-ID 5174
- Provision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei Etagenwohnung im 4. Obergeschoß eines siebenstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1966. Die Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 139,62 m². Die vermietete kleinere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32 m². Die leere größere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, außerdem verfügen die Wohnungen jeweils über einen Keller und einen Balkon.
Die Balkone bieten eine tolle Aussicht über Wiesbaden.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die leere Wohnung eignet sich ideal für Familien, die eine geräumige Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus suchen. Im Gebäude gibt es ebenfalls ein Schwimmbad, dass zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnungsgrundrisse laut Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde abgeändert. Die Hausgeldabrechnung sind auf die jetzigen Größen der Wohnungen angepasst.
Eine zukünftige Zusammenlegung sollte sicherlich möglich sein. Letztendlich muss das über die Hausverwaltung abgeklärt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese beiden nebeneinanderliegenden Etagenwohnungen bieten.
Lage
Die Etagenwohnungen befinden sich im Stadtteil Bierstadt in Wiesbaden. Bierstadt liegt im Westen von Wiesbaden und zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt von Wiesbaden gelangen kann.
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und bekannt für ihre eleganten Villen, den Kurpark und die Spielbank. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie Theater, Museen und Festivals. Zudem ist Wiesbaden für seine zahlreichen Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen bekannt, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die schöne Altstadt und die grünen Parks machen Wiesbaden zu einer attraktiven Stadt zum Leben.
Die Region Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet sind bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Das milde Klima und die malerische Landschaft mit Weinbergen und Wäldern laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Insgesamt bietet die Region Wiesbaden eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch Singles attraktiv.
Ausstattung
Whg. 1 (vermietet)
- ca 32 m² Wohnfläche
- 1Zi, Küche, Bad, Balkon
Whg. 2 (unvermietet)
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer (abteilbar zu Schlafzimmer)
- Tageslichbad
- Gäste-WC
- Einbauküche vorhanden
- Balkon
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.01.2019
- Energieausweis gültig bis 28.01.2029